Estimation théorique
Route de Precivets,42110 Poncins (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.51)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Precivets,42110-Poncins indique un avis de valeur compris entre 231.000€ et 261.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.310€ et 2.610€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.357€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.357€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambéon (42041), comprenant 587 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
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En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 231.000€ et 261.000€ avec un indice de confiance de 2.61 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.357€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.357€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chambéon (42041), comprenant 587 habitants est de 8,18€, soit un loyer théorique mensuel de 818€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,34€, à 10,55€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 634€ et 1.055€ avec un indice de confiance de 6.67 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-09 | 1844 | RTE DES PRECIVETS | 3 | 87 | 290 | 108000€ | 1241€ |
2019-07-23 | 356 | CHE DES QUATRE PORTIONS | 6 | 198 | 405 | 182000€ | 919€ |
2022-08-30 | 1228 | RTE DE PRECIVETS | 2 | 65 | 27 | 48000€ | 738€ |
2021-07-02 | 1085 | RTE DE PRECIVETS | 2 | 60 | 785 | 135000€ | 2250€ |
2022-10-17 | 5340 | LES ROTIES | 4 | 134 | 72 | 249000€ | 1858€ |
2021-06-14 | 295 | CHE DES DIMANCHES | 4 | 84 | 356 | 237000€ | 2821€ |
2021-09-28 | 2310 | RTE DE MONTBRISON | 2 | 51 | 650 | 25000€ | 490€ |
2020-07-31 | 164 | CHE DES DIMANCHES | 4 | 97 | 763 | 195000€ | 2010€ |
2019-06-05 | 1023 | RTE DE MONTVERDUN | 5 | 117 | 500 | 267000€ | 2282€ |
2021-06-03 | 1023 | RTE DE MONTVERDUN | 5 | 117 | 500 | 333000€ | 2846€ |
2020-04-23 | 162 | CHE DES DIMANCHES | 5 | 130 | 972 | 305000€ | 2346€ |
2020-06-25 | 21 | CHE DES DIMANCHES | 4 | 90 | 0 | 100000€ | 1111€ |
2021-09-30 | 312 | CHE DE LA TUILIERE | 5 | 103 | 800 | 225300€ | 2187€ |
2021-05-10 | 177 | ALL DES MESANGES | 4 | 92 | 865 | 239500€ | 2603€ |
2020-07-30 | 355 | CHE DE LA TUILIERE | 4 | 86 | 600 | 191750€ | 2230€ |
2021-04-09 | 660 | RTE DE MONTVERDUN | 3 | 94 | 487 | 198500€ | 2112€ |
2019-12-18 | 5 | RTE DE MONTBRISON | 4 | 135 | 920 | 201000€ | 1489€ |
2023-06-05 | 170 | RTE DE MONTVERDUN | 5 | 82 | 500 | 211340€ | 2577€ |
2020-11-06 | 13 | CHE BEL AIR | 4 | 136 | 1364 | 322870€ | 2374€ |
2021-08-04 | 46 | RTE DE PRECIVETS | 2 | 48 | 1589 | 95000€ | 1979€ |
2020-02-21 | 3 | RTE DE MONTBRISON | 7 | 240 | 2970 | 308600€ | 1286€ |
2021-07-01 | 11 | CHE BEL AIR | 5 | 150 | 1500 | 259250€ | 1728€ |
2021-06-18 | 480 | RTE DU CIMETIERE | 7 | 147 | 500 | 288650€ | 1964€ |
2019-10-22 | 101 | RTE DES PRECIVETS | 7 | 184 | 1012 | 295000€ | 1603€ |
2022-07-27 | 33 | RTE DE PRECIVETS | 5 | 104 | 500 | 250000€ | 2404€ |
2021-03-03 | 57 | RUE DU CHAMP DE FOIRE | 4 | 92 | 603 | 148000€ | 1609€ |
2019-07-31 | 4 | RTE DE MONTBRISON | 4 | 119 | 0 | 198100€ | 1665€ |
2021-10-22 | 0 | CHAMP DE FOIRE | 3 | 76 | 670 | 216000€ | 2842€ |
2022-03-25 | 19 | RUE DU CLOS DE L'ORME | 5 | 96 | 731 | 258500€ | 2693€ |
2020-11-03 | 109 | RUE DE LA MAIRIE | 5 | 139 | 229 | 148000€ | 1065€ |
2020-10-19 | 124 | RUE DE LA MAIRIE | 3 | 54 | 380 | 121000€ | 2241€ |
2022-06-13 | 4 | RUE DU CLOS DE L'ORME | 4 | 83 | 655 | 237346€ | 2860€ |
2019-11-08 | 212 | RTE DU CIMETIERE | 4 | 109 | 900 | 161500€ | 1482€ |
2021-01-28 | 62 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 70 | 700 | 95000€ | 1357€ |
2020-07-03 | 62 | RUE DE L'ECOLE | 3 | 70 | 700 | 120000€ | 1714€ |
2020-07-10 | 27 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 102 | 559 | 191300€ | 1875€ |
2020-11-30 | 36 | RUE DE LA MAIRIE | 4 | 106 | 574 | 194430€ | 1834€ |
2019-10-24 | 8 | RTE DU CIMETIERE | 1 | 40 | 210 | 60000€ | 1500€ |
2021-05-12 | 39 | RUE DU LIGNON | 4 | 100 | 453 | 80000€ | 800€ |
2023-03-20 | 19 | RTE CHARLES DE BEAUVERIE | 2 | 80 | 572 | 122500€ | 1531€ |
2023-05-12 | 20 | RUE DU LIGNON | 5 | 110 | 533 | 146500€ | 1332€ |
2023-05-22 | 32 | RUE DU LIGNON | 2 | 52 | 537 | 90000€ | 1731€ |
2022-06-28 | 64 | RUE DU LIGNON | 1 | 50 | 99 | 132000€ | 2640€ |
2020-01-29 | 80 | RUE DU LIGNON | 3 | 100 | 177 | 22000€ | 220€ |
2020-07-24 | 10 | RUE DES ECUREUILS | 4 | 96 | 1000 | 179000€ | 1865€ |
2022-10-11 | 165 | CHE DE RAMPEAU | 5 | 132 | 810 | 316000€ | 2394€ |
2022-04-08 | 163 | CHE DE RAMPEAU | 4 | 99 | 338 | 210000€ | 2121€ |
2022-03-01 | 161 | CHE DE RAMPEAU | 4 | 92 | 416 | 225000€ | 2446€ |
2020-11-05 | 148 | CHE DE RAMPEAU | 4 | 107 | 732 | 250000€ | 2336€ |
2021-02-26 | 2 | ALL DES ECUREUILS | 5 | 105 | 598 | 212000€ | 2019€ |
2020-05-28 | 1 | RUE DES ECUREUILS | 5 | 110 | 500 | 209090€ | 1901€ |
2022-07-25 | 454 | CHE DE RAMPEAU | 4 | 115 | 500 | 290000€ | 2522€ |
2021-11-25 | 211 | CHE DE RAMPEAU | 3 | 75 | 670 | 140000€ | 1867€ |
2021-07-13 | 36 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 4 | 95 | 1410 | 227000€ | 2389€ |
2020-12-18 | 323 | CHE DE RAMPEAU | 4 | 112 | 467 | 241000€ | 2152€ |
2019-10-22 | 466 | CHE DE RAMPEAU | 3 | 63 | 1256 | 165000€ | 2619€ |
2022-08-31 | 445 | CHE DE RAMPEAU | 5 | 106 | 500 | 223050€ | 2104€ |
2023-01-25 | 23 | ALL DES ACACIAS | 4 | 115 | 934 | 153000€ | 1330€ |
2021-09-16 | 17 | ALL DES ACACIAS | 4 | 93 | 1059 | 257000€ | 2763€ |
2022-12-20 | 113 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 109 | 942 | 261000€ | 2394€ |
2020-10-29 | 154 | CHE DE LA CROIX BLANCHE | 5 | 90 | 510 | 135000€ | 1500€ |
2022-12-02 | 56 | RTE DE SAINT ETIENNE LE MOLARD | 4 | 82 | 610 | 185000€ | 2256€ |
2021-12-27 | 14 | RTE DE SAINT ETIENNE LE MOLARD | 4 | 90 | 704 | 200000€ | 2222€ |
2020-07-22 | 1 | ALL DES ACACIAS | 4 | 113 | 500 | 180500€ | 1597€ |
2020-09-11 | 257 | CHE DES CHEVREUILS | 3 | 65 | 480 | 268500€ | 4131€ |
2022-03-07 | 19 | ALL LES SAULES | 5 | 102 | 617 | 234600€ | 2300€ |
2020-12-18 | 3 | ALL LES SAULES | 4 | 96 | 812 | 245000€ | 2552€ |
2022-03-03 | 6 | ALL DES MARRONNIERS | 5 | 112 | 538 | 250000€ | 2232€ |
2022-04-28 | 8 | LES SAULES | 4 | 84 | 475 | 238000€ | 2833€ |
2019-06-05 | 9 | ALL LES SAULES | 5 | 103 | 679 | 229200€ | 2225€ |
2022-10-24 | 9 | ALL LES SAULES | 5 | 103 | 679 | 286700€ | 2783€ |
2023-01-25 | 20 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 105 | 500 | 140000€ | 1333€ |
2020-10-22 | 12 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 114 | 633 | 235000€ | 2061€ |
2019-10-09 | 20 | ALL LES SAULES | 4 | 92 | 522 | 198300€ | 2155€ |
2023-06-19 | 14 | RUE DE LA BASCULE | 5 | 147 | 753 | 284000€ | 1932€ |
2023-01-25 | 22 | ALL DES MARRONNIERS | 4 | 105 | 500 | 140000€ | 1333€ |
2022-07-01 | 10 | RUE DES CHATEAUX | 4 | 92 | 715 | 90000€ | 978€ |
2020-06-11 | 10 | RUE DES CHATEAUX | 4 | 92 | 715 | 217500€ | 2364€ |
2021-08-26 | 209 | RTE DES BARAQUES DU LIGNON | 9 | 173 | 500 | 329000€ | 1902€ |
2023-01-27 | 608 | RTE CHARLES DE BEAUVERIE | 5 | 166 | 1239 | 346000€ | 2084€ |
2021-01-08 | 8 | RUE DU HAMEAU DES VARENNES | 6 | 162 | 1054 | 250000€ | 1543€ |
2021-01-28 | 1 | RTE DE FEURS | 4 | 85 | 563 | 188100€ | 2213€ |
2019-07-11 | 2 | RUE DE LA BASCULE | 4 | 114 | 500 | 246000€ | 2158€ |
2021-09-20 | 5062 | LES GRANGES | 5 | 180 | 7361 | 505000€ | 2806€ |
2021-12-09 | 432 | RTE DE MONTBRISON | 5 | 101 | 1200 | 195000€ | 1931€ |
2021-10-04 | 1740 | CHE DES GRANGES | 12 | 400 | 1302 | 505000€ | 1263€ |
2023-01-27 | 4 | RUE DU HAMEAU DES VARENNES | 5 | 128 | 1124 | 266400€ | 2081€ |
2021-09-09 | 426 | RTE DE BRULIOLLES | 3 | 110 | 864 | 240600€ | 2187€ |
2020-07-24 | 398 | RTE DE BRULIOLLES | 4 | 90 | 738 | 222000€ | 2467€ |
2020-10-27 | 995 | RTE DE PONCINS | 5 | 107 | 1500 | 308000€ | 2879€ |
2021-09-30 | 589 | RTE DE BRULIOLLES | 3 | 65 | 980 | 180000€ | 2769€ |
2023-02-23 | 555 | RTE DE BRULIOLLES | 4 | 85 | 0 | 175000€ | 2059€ |
2022-12-21 | 9 | IMP DE LA MAIRIE | 3 | 100 | 90 | 129000€ | 1290€ |
2022-06-29 | 5 | RUE DU HAMEAU DES VARENNES | 4 | 73 | 978 | 209000€ | 2863€ |
2021-05-05 | 17 | RTE DE MAGNEUX | 3 | 72 | 816 | 169000€ | 2347€ |
2019-08-05 | 10 | IMP DE LA MAIRIE | 4 | 110 | 739 | 80000€ | 727€ |
2022-03-17 | 758 | RTE CHARLES DE BEAUVERIE | 5 | 128 | 234 | 347150€ | 2712€ |
2019-05-23 | 1600 | RTE DE VILLEDIEU | 4 | 77 | 800 | 60000€ | 779€ |
2022-03-10 | 2923 | RTE DE VILLEDIEU | 3 | 100 | 280 | 170000€ | 1700€ |
2020-01-24 | 786 | RTE CHARLES DE BEAUVERIE | 5 | 149 | 500 | 355000€ | 2383€ |
2021-10-29 | 786 | RTE CHARLES DE BEAUVERIE | 5 | 149 | 1722 | 416300€ | 2794€ |
2022-06-29 | 1771 | CHE DE LOIRDE | 6 | 126 | 2639 | 324000€ | 2571€ |
2022-05-12 | 3293 | RTE DE VILLEDIEU | 3 | 75 | 1225 | 158000€ | 2107€ |
2019-08-27 | 1681 | CHE DE LOIRDE | 4 | 157 | 500 | 341400€ | 2175€ |
2020-02-04 | 34 | CHE DU BOIS DU CREUIL | 7 | 178 | 846 | 254000€ | 1427€ |
2022-05-12 | 5263 | BARAQUES DU LIGNON | 4 | 100 | 850 | 145800€ | 1458€ |
2021-04-16 | 238 | CHE DES COMMUNAUX | 5 | 96 | 1437 | 285000€ | 2969€ |
2019-09-16 | 11 | RTE DE CLEPPE | 3 | 78 | 3267 | 139500€ | 1788€ |
2020-02-28 | 273 | CHE DES COMMUNAUX | 2 | 65 | 380 | 62000€ | 954€ |
2020-01-21 | 2715 | RTE DE VILLEDIEU | 2 | 58 | 820 | 142000€ | 2448€ |
2020-10-14 | 163 | CHE DES COMMUNAUX | 4 | 110 | 575 | 148000€ | 1345€ |
2022-01-24 | 89 | CHE LA GOUTTE JAPPE RENARD | 4 | 91 | 1136 | 162000€ | 1780€ |
2022-12-20 | 38 | CHE DES COMMUNAUX | 4 | 94 | 1022 | 230000€ | 2447€ |
2020-11-09 | 535 | CHE DE LOIRDE | 5 | 180 | 220 | 260000€ | 1444€ |
2023-05-26 | 6 | CHE DU LAVOIR | 7 | 159 | 337 | 266000€ | 1673€ |
2021-06-16 | 297 | RTE DES BARRAQUES | 4 | 86 | 3160 | 224500€ | 2610€ |
2021-07-30 | 566 | RTE DE SAINTE FOY SAINT SULPIC | 5 | 186 | 920 | 345000€ | 1855€ |
2020-11-05 | 93 | RTE DE MAGNEUX HAUTE RIVE | 3 | 100 | 607 | 225000€ | 2250€ |
2019-09-19 | 5 | RTE DE MONTBRISON | 1 | 48 | 53 | 56000€ | 1167€ |
2023-01-04 | 5 | RTE DE MONTBRISON | 1 | 48 | 53 | 85000€ | 1771€ |
2021-07-30 | 47 | RTE DE MONTBRISON | 5 | 100 | 154 | 115100€ | 1151€ |
2021-02-25 | 5052 | LES FANGERONS | 3 | 100 | 542 | 175000€ | 1750€ |
2020-11-19 | 235 | RTE DES FANGERONS | 3 | 65 | 4387 | 240000€ | 3692€ |
2022-11-03 | 235 | RTE DES FANGERONS | 3 | 65 | 2000 | 290600€ | 4471€ |
2023-02-23 | 39 | IMP DES JARDINS | 5 | 133 | 1045 | 289000€ | 2173€ |
2023-05-11 | 69 | RTE DE MONTBRISON | 2 | 71 | 203 | 175940€ | 2478€ |
2020-10-12 | 95 | RTE DE MONTBRISON | 3 | 141 | 749 | 150000€ | 1064€ |
2019-07-26 | 525 | RTE DE MONTVERDUN | 4 | 82 | 500 | 119500€ | 1457€ |
2021-02-02 | 908 | RTE DE MAGNEUX HAUTE RIVE | 3 | 130 | 5053 | 150000€ | 1154€ |
2020-09-04 | 40 | RTE DE ST PAUL | 4 | 84 | 500 | 130000€ | 1548€ |
2021-01-27 | 5200 | LE BOURG | 7 | 168 | 1191 | 277000€ | 1649€ |
2020-12-23 | 67 | CHE DE LA VERNEE | 4 | 80 | 1530 | 70000€ | 875€ |
2021-07-30 | 183 | IMP DES BARDILLONS | 1 | 32 | 0 | 95000€ | 2969€ |
2022-09-07 | 183 | IMP DES BARDILLONS | 1 | 32 | 1183 | 119000€ | 3719€ |
2021-04-07 | 2225 | RTE DE ST ETIENNE LE MOLARD | 3 | 83 | 38 | 86000€ | 1036€ |
2019-10-07 | 1 | CHE DU CAMP D AVIATION | 5 | 145 | 7040 | 300000€ | 2069€ |
2022-07-08 | 57 | CHE DU LAVOIR | 4 | 170 | 963 | 226000€ | 1329€ |
2021-04-12 | 107 | IMP DES BARDILLONS | 5 | 84 | 685 | 136000€ | 1619€ |
2021-02-26 | 107 | IMP DES BARDILLONS | 5 | 84 | 0 | 177000€ | 2107€ |
2020-05-12 | 61 | RUE DE LA PASSERELLE | 4 | 92 | 530 | 175000€ | 1902€ |
2020-12-03 | 99 | IMP CLAIR MATIN | 4 | 115 | 500 | 238000€ | 2070€ |
2019-11-29 | 61 | IMP DE GOUTTE PALLE | 5 | 103 | 880 | 30000€ | 291€ |
2021-01-06 | 22 | IMP DU HAUT VILLAGE | 4 | 141 | 500 | 205000€ | 1454€ |
2021-01-08 | 22 | CHE DES VIOLETTES | 7 | 140 | 1000 | 295000€ | 2107€ |
2021-12-21 | 179 | RUE DES ROSEAUX | 4 | 84 | 648 | 217600€ | 2590€ |
2021-12-17 | 14 | CHE DES ESSAGNES | 3 | 90 | 720 | 43000€ | 478€ |
2021-07-06 | 147 | RUE DES ROSEAUX | 8 | 155 | 812 | 127500€ | 823€ |
2023-01-20 | 1437 | RTE DE SAINTE FOY SAINT SULPIC | 4 | 100 | 166 | 308180€ | 3082€ |
2020-08-18 | 814 | RTE DE LA CHANAL | 4 | 132 | 810 | 224000€ | 1697€ |
2020-06-09 | 686 | RTE DE JULLIEU | 5 | 170 | 2020 | 385450€ | 2267€ |